Gli strumenti di pianificazione urbanistica sono atti che hanno lo scopo di tutelare il territorio e regolarne l’uso e le trasformazioni. Tali strumenti devono essere conformi alla legislazione nazionale e vengono redatti attraverso un processo composto da cinque fasi:
- Individuazione obiettivi: si tratta di definire le finalità che si intendono perseguire con la pianificazione urbanistica.
- Definizione stato attuale del territorio: si tratta di raccogliere e analizzare i dati relativi al territorio, al fine di comprenderne le caratteristiche e le problematiche.
- Elaborazione criteri per realizzare gli obiettivi: si tratta di definire i principi e le regole che dovranno essere rispettati per raggiungere gli obiettivi definiti nella prima fase.
- Regolamentazione interventi e programmazione della loro attuazione: si tratta di individuare le tipologie di interventi che saranno consentiti sul territorio e di stabilire le modalità di attuazione degli stessi.
- Monitoraggio e bilancio degli effetti sul territorio: si tratta di monitorare l’attuazione dei piani e di valutare gli effetti che essi hanno sul territorio.